กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท ประกาศผลไตรมาสแรก รายได้เติบโตดี ให้ผลตอบแทนรวม 0.1945 บาทต่อหน่วยลงทุน
   
18 กรกฎาคม 2556 – กรุงเทพฯ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) เปิดเผยผลประกอบการสำหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2556/2557 รายได้และกำไรเติบโตดี เนื่องจากการเติบโตของรายได้ค่าเช่าแบบผันแปร (Variable rent) ในไตรมาสที่ 1 ปี 2555/2556 TLGF มีรายได้รวม 620,161,082 บาท เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 4 ปี 2555/2556 หรือเพิ่มขึ้น 76% จากไตรมาสที่ 1 ของกองทุนเมื่อปี 2555 และมีกำไรสุทธิจากการลงทุน 416,219,070 บาท เพิ่มขึ้น 1% จากไตรมาสที่ 4 ปี 2555/2556 หรือเพิ่มขึ้น 75% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 1 ของปี 2555 ทั้งนี้ กองทุนมีอัตราการเติบโตสูงเพราะเป็นการเปรียบเทียบบนฐานที่ต่างกัน กล่าวคือ เมื่อไตรมาสแรกของปี 2555 กองทุนมีสินทรัพย์เป็นศูนย์การค้า 17 แห่ง ปัจจุบันมี 22 แห่ง ประกอบกับมีการรับรู้รายได้และค่าใช้จ่ายของไตรมาส 1 ปี 2555 ไม่ครบไตรมาส เนื่องจากกองทุนจัดตั้งเมื่อวันที่ 13 มีนาคม 2555

TLGF จะจ่ายเงินปันผลของไตรมาสที่ 1 ปี 2555/2556 ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.1778 บาทให้ผู้ถือหน่วยลงทุน ในวันที่ 15 สิงหาคม 2556 และจะจ่ายสภาพคล่องส่วนเกินในรูปแบบการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมฯ ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.0167 บาทในวันที่ 16 สิงหาคม 2556 ดังนั้น รวมผลตอบแทนสำหรับผลประกอบการไตรมาสที่ 1 2555/2556 เท่ากับ 0.1945 บาทต่อหน่วยลงทุน

คุณสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ผลประกอบการในไตรมาสแรกของปี 2556/2557 นี้ สะท้อนให้เห็นถึงธุรกิจของ 22 ศูนย์การค้าในกองทุน TLGF ที่ยังดำเนินไปได้ด้วยดี บนพื้นฐานของธุรกิจที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยมีรายได้จากผู้เช่าเป็นแหล่งรายได้ที่เติบโตอย่างมั่นคง”

คุณสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ในไตรมาสแรกของปีนี้ ผลประกอบการของ TLGF มีการเติบโตดี จากรายได้ค่าเช่าแบบผันแปรที่เพิ่มขึ้น อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy rate) ของศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส ยังมีอัตราที่สูง อยู่ที่ 99.44%” 

คุณสมชัย บุญนำศิริ กล่าวสรุปว่า “TLGF ให้ผลตอบแทนที่มั่นคง ทำให้ TLGF ยังคงเป็นหนึ่งในทางเลือกที่ดีสำหรับนักลงทุนหลากหลายกลุ่ม ผลตอบแทนรวมของปี 2555/2556 เท่ากับ 0.69 บาทต่อหน่วยลงทุน และกองทุนยังคงให้ผลตอบแทนเป็นเงินปันผลที่อยู่ในระดับดี โดยไตรมาสนี้ ยังคงจ่ายปันผลในอัตรา 100% ของกำไรสุทธิ” 

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทลโกรท ลงทุนในศูนย์การค้าคุณภาพสูงของเทสโก้ โลตัส จำนวน 22 แห่งทั่วประเทศ  ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพครอบคลุมทั้งในกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด ทั้งในแหล่งท่องเที่ยว และใจกลางเมือง นอกจากนี้ ยังมีรายได้หลักที่มั่นคงจากค่าเช่าของผู้ประกอบการแบรนด์ชั้นนำ โดยปัจจุบันกองทุนรวม TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีขนาดใหญ่ที่สุด และมีมูลค่าตลาดรวมสูงที่สุดในประเทศไทย โดยมีมูลค่าตลาดกว่า 31,000 ล้านบาท

TLGF sees income growth in Q1 with return of 0.1945 baht/unit
   
18 July 2013 – Bangkok, Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund (TLGF) announced income and net profit growth in Q1 2013/2014 thanks to growth in variable rent. Total income was 620,161,082 baht, increasing by 6% when compared to Q4 2012/2013, or increasing by 76% when compared to Q1 2012/2013. The fund’s net profit was 416,219,070 baht, increasing by 1% when compared to Q4 2012/2013, or increasing by 75% when compared to Q1 2012/2013. We note that the high growth over the same period of last year was because of a different basis. TLGF had 17 properties in the fund in Q1 2012/13 while it has 22 properties currently. Moreover, TLGF was established on 13 March 2012 so it does not fully recognize revenue and expenses of the whole first quarter of last year.

TLGF will pay dividend of the first quarter 2013/2014 at 0.1778 baht/ unit on 15 August 2013 and will pay capital reduction of 0.0167 baht/unit on 16 August 2013. The total return for Q1 2013/2014 will be 0.1945 baht/unit.

Somchai Boonnamsiri, CEO of Krung Thai Asset Management PCL (KTAM), TLGF fund manager, said, “2013/2014 first quarter result of TLGF reflected good performance of the 22 malls in the fund. The fundamentals of the fund remain strong with steadily growing rentals from leading tenants.”

Sompong Rungnirattisai, Property Director of Tesco Lotus said “TLGF’s continued good performance was mainly because of growth in variable rent of Q1 2013/2014. Occupancy rate of TLGF’s 22 malls remained almost full at 99.44%.”

Somchai Boonnamsiri concluded that “TLGF still offers stable returns, making TLGF a good investment alternative. Total return of last year was 0.69 baht/ unit and the fund continues to pay good returns to unitholders with 100% payout ratio in this quarter.”


Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund invested in 22 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls in prime locations across Thailand, including Bangkok, major cities in upcountry, and tourist destinations. Currently, TLGF is the largest property fund in Thailand with a market capitalization of over 31 billion baht.