MSN on May 20, 2014, 09:17:50 AM
KTAMเปิดดัวกองทุนอสังหาริมทรัพย์THIF ลงทุนโรงแรม12แห่งมูลค่ากว่า2.6หมื่นล้าน
 
นางชวินดา   หาญรัตกูล  กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด(มหาชน)  เปิดเผยว่า  บริษัทเปิดจำหน่ายกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ ( Thai Hotel  Investment Freehold and Leasehold  Property Fund (THIF)   ในวันที่ 15 -22 พฤษภาคม 2557   มูลค่าโครงการ 26,200 ล้านบาท  ในราคา 10 บาท ต่อหน่วยลงทุน   มูลค่าขั้นต่ำการจอง 10,000 บาท และเพิ่มเป็นทวีคูณของ1,000 บาท  การจัดสรรหน่วยลงทุนโดย Small Lot First

ทั้งนี้  กอง THIF จะลงทุนในโรงแรม จำนวน 12  แห่ง ตั้งอยู่ในกรุงเทพ และต่างจังหวัด ที่มีศักยภาพ เช่น สุราษฎร์ธานี   และเชียงใหม่    จำนวน ห้องรวม 3,753  ห้อง  โดยโรงแรม  ทั้ง 12  แห่ง  แบ่งเป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร    จำนวน 10  โครงการ  มูลค่า 20,150 ล้านบาท หรือประมาณ 79 %    และสิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคาร 2 โครงการ มูลค่า 5,410 ล้านบาท  หรือประมาณ 21%

โดยโรงแรมที่เป็นกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคาร  ประกอบด้วย 1) โรงแรม อิมพีเรียล สมุย บีช รีสอร์ท  2 ) โรงแรม อิมพีเรียล โบ๊ท เฮ้าส์  บีช รีสอร์ท 3)  โรงแรมอิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค    4)  โรงแรมเมโทรโพล ภูเก็ต   5)  โรงแรมเลอ เมอริเดียน กรุงเทพ  ถ. สุรวงศ์  เขตบางรัก  6)  โรงแรม บันยันทรี สมุย     7) โรงแรมวนาเบลล์   เอ  ลักซ์ซูรี  คอลเล็คชั่น รีสอร์ท เกาะสมุย 8 ) โรงแรม ฮิลตัน  สุขุมวิท กรุงเทพฯ    9)  โรงแรมดับเบิ้ลทรี ฮิลตัน กรุงเทพ     10) โรงแรม เลอ เมอริเดียน เชียงใหม่

ส่วนสิทธิการเช่าช่วงที่ดิน และอาคาร 2 โครงการ  ได้แก่  โรงแรม โอกูระ เพรสทีส กรุงเทพฯ   ที่มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 27 ปี และโรงแรมพลาซ่า แอทธินี กรุงเทพ , อโรยัล เมอริเดียน  ที่มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือประมาณ 35 ปี 

กองทุนนี้  น่าสนใจเพราะเป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ที่ลงทุนในโรงแรมถึง 12 แห่ง   และลงทุนในแบบเจ้าของกรรมสิทธิที่ดินและอาคาร ( Freehold ) เป็นส่วนใหญ่  นอกจากนี้ ทรัพย์สินที่กองทุนลงทุนทั้ง 12 แห่ง   ถือว่าเป็นทรัพย์สินที่ดี   มีศักยภาพในการเจริญเติบโตของรายได้ในอนาคต  ด้วยทำเลที่ตั้งทั้งอยู่ใจกลางเมือง  และเขตธุรกิจในกรุงเทพ  และรวมถึงต่างจังหวัดที่เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงของประเทศไทย ได้แก่  เกาะสมุย  เชียงใหม่  และภูเก็ต ประกอบกับแต่ละโรงแรม มีผู้บริหารเชนโรงแรมมืออาชีพ ที่มีประสบการณ์ ในการบริหารและจัดการโรงแรมที่เป็นที่รู้จักกันดี  เช่น  Meridien S.A.Starwood Asia Pacific Hotel and Resorts Pte .Ltd , Hilton International  Management , Banyan Tree Hotels & Resorts Pte .Ltd  และ Hotel Okura Co.,Ltd   เป็นต้น   ทั้งนี้  กองทุน นี้มีนโยบายการจ่ายเงินปันผล  ไม่น้อยกว่าร้อยละ90 ของกำไรสุทธิ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง