KTAMเปิดขายกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนสิทธิการเช่าตลาดไท5 -11สิงหาคมนี้
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทจะเปิดจำหน่ายกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตลาดไท ( TTLPF) ในระหว่าง วันที่ 5 -11 สิงหาคม 2553 โดยกำหนดการจองซื้อขั้นต่ำที่ 10,000 บาทและเพิ่มเป็นทวีคูณของ 1,000 บาทเท่านั้น มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท ซึ่งกองทุนจะลงทุนครั้งแรกสิทธิการเช่าระยะเวลา 20 ปี ในพื้นที่บางส่วนของโครงการตลาดไท ซึ่งเป็นตลาดกลางซื้อขายสินค้าเกษตรทั้งในรูปแบบค้าส่งและค้าปลีก ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย
จุดเด่นของกองทุน TTLPF เป็นการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่มีความแตกต่างจากทรัพย์สินประเภทอื่นที่มีในปัจจุบัน คือเป็นการลงทุนในศูนย์กระจายสินค้าทางการเกษตร ถึงแม้จะเป็นการลงทุนในรูปแบบของสิทธิการเช่า (Leasehold) ในที่ดินและอาคาร แต่ด้วยศักยภาพของทรัพย์สินที่เป็นผู้นำในด้านตลาดค้าส่งขนาดใหญ่ ทั้งสินค้าอุปโภคและบริโภค มีผู้เช่าที่หลากหลาย และผลการดำเนินงานที่ดีต่อเนื่องมาตลอด น่าจะเป็นทางเลือกที่ดีของนักลงทุนที่ต้องการกระจายความเสี่ยงในทรัพย์สินที่มีคุณภาพในพอร์ตการลงทุน
ตลาดไท ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธิน กม. 42 (ขาออก) เยื้องมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต จัดเป็นศูนย์กลางซื้อขายสินค้าเกษตรและอุตสาหกรรมเกษตรครบวงจร เปิดบริการตลอด 24 ชั่วโมง มีการแบ่งตลาดออกเป็นสัดส่วนตามประเภทของสินค้าที่หลากหลาย ภายในโครงการมีการคมนาคมที่สะดวกสบายเพียบพร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคต่างๆครบวงจร ประกอบด้วยถนนหลัก 6 ช่องเดินรถ กว้าง 30 เมตร พื้นที่จอดรถจำนวนมาก ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบรักษาความปลอดภัย และระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานอื่นๆ โดยกลุ่มผู้ค้าในตลาดไท จะมีทั้งเกษตรกร กลุ่มสหกรณ์ และผู้ประกอบการหรือพ่อค้าคนกลาง ปัจจุบันมีผู้เช่ามากกว่า 1,000 ราย
กองทุนจะเข้าทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลา 20 ปี จากบริษัทไทย แอ็กโกร เอ็กซเชนจ์ จำกัด ที่เป็นเจ้าเของกรรมสิทธิ์ในปัจจุบัน และจะเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้กับกองทุนดังกล่าว โดยกองทุนจะทำสัญญาเช่าพื้นที่บางส่วน จำนวน 102-3-84.52 ไร่ ซึ่งเป็นส่วนที่ได้มีการพัฒนาเป็นโครงสร้างอาคารถาวรและกึ่งถาวรแล้ว เช่น ตลาดสด ตลาดดอกไม้ ตลาดผลไม้รวม ตลาดผัก ตลาดส้ม ตลาดปลา เป็นต้น จากพื้นที่ในโครงการตลาดไท รวมทั้งหมดจำนวนกว่า 450 ไร่
