กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท ลงทุนเพิ่มในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท ลงทุนเพิ่มในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส
      
3 ตุลาคม 2556 – กรุงเทพฯ คณะกรรมการลงทุน (Investment Committee) ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (“TLGF” หรือ “กองทุนรวมฯ”) มีมติอนุมัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้แก่ เทสโก้โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร นอกจากนี้ คณะกรรมการลงทุนยังอนุมัติโครงการปรับปรุงศูนย์การค้าจำนวน 7 แห่งได้แก่ ศรีนครินทร์ ประชาชื่น ศาลายา อมตะนคร สมุย นครศรีธรรมราช และพิษณุโลก  โดยการปรับปรุงดังกล่าวจะทำให้ศูนย์การค้าเหล่านี้มีความสามารถในการแข่งขันมากยิ่งขึ้น ซึ่งจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้ใช้บริการ และสร้างการเติบโตในอนาคตให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน  การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและการปรับปรุงศูนย์การค้าดังกล่าวจะไม่มีการออกและเสนอขายหน่วยลงทุนเพิ่มทุนแต่จะใช้เงินกู้ยืมจากธนาคารทั้งหมด

ทั้งนี้ คณะกรรมการลงทุนกำหนดให้มีการจัดการประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อพิจารณาอนุมัติการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ในวันที่ 4 พฤศจิกายน 2556 

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนครเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนคร ซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย โดยกองทุนรวมฯ จะเข้าลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ ศูนย์การค้านวนครมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,902 ตารางเมตร โดยมีอัตราการเช่าเฉลี่ยร้อยละ 99.6 และราคาประเมิน 2,109 ล้านบาท โดยราคาซื้อขายสุดท้ายจะไม่สูงกว่าร้อยละ 110 ของราคาต่ำสุดที่ได้จากรายงานการประเมินค่าที่จัดทำขึ้นโดยผู้ประเมินราคาอิสระ 2 ราย ตามข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้กองทุนรวมฯ จะมีศูนย์การค้าที่ลงทุนทั้งสิ้น 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 75 เป็นร้อยละ 77

คุณสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “การลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์ของ TLGF และสะท้อนให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุน”

คุณสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ มีเทสโก้ โลตัส ในรูปแบบเอ็กซ์ตร้าเป็นผู้เช่าหลัก อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนคร ที่มีประชากรหนาแน่น สามารถตอบรับความต้องการของลูกค้าได้หลากหลายด้วยร้านค้าจำนวนมาก ศูนย์การค้าแห่งนี้มีประวัติการดำเนินงานที่ดี และสามารถสร้างรายได้ให้กับกองทุนรวมฯ ในทันทีที่เข้าลงทุน”

ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงโดยมี เทสโก้ โลตัส เป็นผู้เช่าหลักทั้งหมด 22 แห่งทั่วประเทศ ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 30,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 3 ตุลาคม 2556)

รายละเอียดเพิ่มเติม:
บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด (เทสโก้ โลตัส)
อาริยา ศิลากร โทร. 02 797 9000 ต่อ 5507 อีเมล์ ariya.silakorn@th.tesco.com
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
แสงสิริ เนตรอัมพร โทร. 02 670-4900 ต่อ 1235 อีเมล์ saengsiri@ktam.co.th

TLGF to invest in one additional Tesco Lotus-anchored shopping mall
   
Bangkok, 3 October 2013: The Investment Committee of Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund (TLGF) today approved an investment in Tesco Lotus Extra Navanakorn by TLGF. In addition, the Investment Committee approved the plan to refurbish existing properties invested by TLGF namely, Srinakarin, Prachacheun, Salaya, Amatanakorn, Samui, Nakornsrithammarat and Pitsanulok. The refurbishment is expected to increase competitiveness and foot traffic of the properties and deliver future growth for the unitholders. The acquisition and the refurbishment will be fully funded by a bank loan without the need for capital injection.

In this connection, the Investment Committee approved that the Extraordinary General Meeting of unitholders be held on 4 November 2013 to consider and approve the investment in the new property.

Tesco Lotus Extra Navanakorn is a freehold property located next to Navanakorn industrial estate, one of the largest industrial estates in Thailand. The property has 40,012 square meters of gross floor area, 19,902 square meters of net lettable area and 99.6% occupancy rate with an appraised value of 2,109 million baht. The final acquisition price will not exceed 110% of the lower of the two appraised values prepared by two independent appraisers according to the SEC regulation. This investment will bring TLGF’s portfolio to a total of 23 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls with the freehold proportion up from 75% to 77%.
Somchai Boonnamsiri, CEO, Krung Thai Asset Management Public Company Limited (KTAM), the Management Company of TLGF, said, “This investment reiterates TLGF’s strategy and reflects our commitment to deliver growth for our unitholders.”

Sompong Rungnirattisai, Property Director, Tesco Lotus said, “Tesco Lotus Navanakorn is a large shopping mall anchored by Tesco Lotus in “Extra” format, located in the crowded Navanakorn industrial area. The mall serves customers’ needs with a wide variety of tenants, and has a proven track record. Navanakorn will start generating income for TLGF from the first day.”

Since its establishment and flagship IPO in 2012, TLGF has invested in 22 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls in prime locations across Thailand. TLGF is one of the largest listed property funds in Thailand with a market capitalization of over 30 billion baht (information as of 3 October 2013).

For more information contact:
Ek-Chai Distribution System Co Ltd (Tesco Lotus)
Ariya Silakorn 02 797 9000 ext 5507, ariya.silakorn@th.tesco.com

Krung Thai Asset Management PCL
Saengsiri Netumporn 02 670 4900 ext 1235, saengsiri@ktam.co.th