ไนท์แฟรงค์เผยดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก

ไนท์แฟรงค์เผยดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ธุรกิจสำนักงานให้เช่าในเมืองโตเกียวครองตำแหน่งยอดการเติบโตของสูงสุด 2 ไตรมาสติดต่อกัน



บริษัทไนท์แฟรงค์ ผู้นำระดับโลกด้านการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยข้อมูลดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกในไตรมาสที่ 3 ของปี 2015 โดยทำการสำรวจค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มใน 19 เมืองทั่วภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก

Results for Q3 2015

จากการสำรวจของไนท์แฟรงค์ ดัชนีธุรกิจสำนักงานให้เช่าระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก เพิ่มขึ้น 1.4% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015 แม้อัตราว่างโดยเฉลี่ยของพื้นที่ให้เช่าปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.1 %
ตลาดสำนักงานให้เช่าใน 10 เมือง จากทั้งหมด 19 เมืองที่สำรวจนั้นมีขยายตัว ในขณะที่ใน 3 เมือง ตลาดไม่มีการเคลื่อนไหว
โตเกียวเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตของตลาดสำนักงานให้เช่าสูงที่สุดในภูมิภาคฯ ใน 2 ไตรมาสติดต่อกัน
เราคาดว่าค่าเช่าใน 13 ตลาด จะมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นหรือคงที่ในช่วง 12 เดือนข้างหน้า

มร.นิโคลัส โฮลท์ หัวหน้าฝ่ายวิจัยของไนท์แฟรงค์ เอเชียแปซิฟิก กล่าวว่า "เรามองเห็นโอกาสของผู้เช่าพื้นที่สำนักงานในปี 2016 เนื่องจากอุปทานที่จะผุดขึ้นใหม่เป็นจำนวนมากในตลาดภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก สืบเนื่องจากการขยายตัวของการก่อสร้างและการขยับขึ้นของค่าเช่าในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการสร้างโอกาสให้ผู้เช่าสามารถยกระดับพื้นที่สำนักงานของตน เพื่อพัฒนาขีดความสามารถและรักษาศักยภาพของบริษัทต่อไป"

ตาราง 1: อัตราการเปลี่ยนแปลงของค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ในไตรมาสที่ 3 ปี 2015
เมือง
ย่าน
อัตราการเปลี่ยนแปลง (%)
(Q2 2015 – Q3 2015)
โตเกียว
Central 3 Wards
6.8%
ฮ่องกง
Central
4.3%
เบงกาลูรู
CBD
2.2%
เมลเบิร์น
CBD
1.9%
เซี่ยงไฮ้
Puxi, Pudong
1.3%
พนมเปญ
City Centre
1.2%
ซิดนีย์
CBD
1.1%
โซล
CBD
0.5%
มุมไบ
BKC
0.3%
กรุงเทพ
CBD
0.2%
นิวเดลี
Connaught Place
0.0%
จาการ์ต้า
CBD
0.0%
ไทเป
Downtown
0.0%
กวางโจว
CBD
-0.1%
เพิร์ธ
CBD
-0.3%
บริสเบน
CBD
-0.4%
ปักกิ่ง
Various
-0.4%
กัวลาลัมเปอร์
City Centre
-0.6%
สิงคโปร์
Raffles Place, Marina Bay
-2.0%
ที่มา: ทีมวิจัยไนท์แฟรงค์ / * Sanko Estate

มร. มาร์คัส เบอร์เทนชอว์  กรรมการบริหาร หัวหน้าฝ่ายตัวแทนนายหน้า บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปริมาณของพื้นที่ว่างของสำนักงานในกรุงเทพฯ ลดจำนวนลงในไตรมาสที่ 3 ของปี 2015 เนื่องจากความต้องการพื้นที่ยังคงมีมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายตัวของผู้เช่าที่มีอยู่ ทำให้อัตราค่าเช่าปรับตัวสูงขึ้น โดยราคาค่าเช่าเฉลี่ยของสำนักงานเกรด A ในย่านธุรกิจ ถีบตัวสูงขึ้นมากกว่า 810 บาท / ตารางเมตร / เดือน

To download the report, please visit:
http://www.knightfrank.com/research/asia-pacific-prime-office-rental-index-q3-2015-3383.aspx

Notes to Editors
Knight Frank LLP is the leading independent global property consultancy. Headquartered in London, Knight Frank has more than 13,000 people operating from over 400 offices across 58 countries. These figures include Newmark Grubb Knight Frank in the Americas, and Douglas Elliman Fine Homes in the USA. The Group advises clients ranging from individual owners and buyers to major developers, investors and corporate tenants. For further information about the Company, please visit www.knightfrank.com.