กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรทเข้าลงทุนในศูนย์

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรทเข้าลงทุนในศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร เป็นที่เรียบร้อย
   
27 มกราคม 2557 – กรุงเทพฯ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (“TLGF” หรือ “กองทุนรวมฯ”) ได้เข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โครงการใหม่เป็นที่เรียบร้อยเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2557 ได้แก่ ศูนย์การค้า เทสโก้โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ตามที่ที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2556 ของกองทุนรวมฯ ได้มีมติอนุมัติการลงทุนไปเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน 2556 โดยใช้เงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินเป็นแหล่งเงินทุนในการลงทุนเพิ่มเติมดังกล่าว

เทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนครเป็นศูนย์การค้าที่ตั้งอยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรมนวนคร ซึ่งเป็นเขตอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย โดยกองทุนรวมฯ เข้าลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์ ศูนย์การค้านวนครมีพื้นที่รวม 40,012 ตารางเมตร พื้นที่ให้เช่าทั้งหมด 19,909 ตารางเมตร และเป็นพื้นที่เช่าสำหรับผู้เช่าระยะยาว 10,202 ตารางเมตร ในการลงทุนครั้งนี้ กองทุนรวมฯ ได้ตกลงซื้อสินทรัพย์ที่ราคา 2,246 ล้านบาท ซึ่งไม่สูงกว่าราคาประเมินต่ำสุดที่ได้จากผู้ประเมินค่าที่ทรัพย์สินสองรายเกินกว่าร้อยละ 10 ตามข้อบังคับของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ภายหลังการลงทุนเพิ่มเติมในครั้งนี้กองทุนรวมฯ จะมีศูนย์การค้าที่ลงทุนทั้งสิ้น 23 แห่ง โดยสัดส่วนการลงทุนในรูปแบบเจ้าของกรรมสิทธิ์จะเพิ่มขึ้นจากร้อยละ 75 เป็นร้อยละ 77

คุณสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “TLGF ยังคงมุ่งมั่นสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องให้แก่ผู้ถือหน่วยลงทุนด้วยการเพิ่มทรัพย์สินที่มีคุณภาพดีให้กับกองทุน และน่ายินดีที่การเข้าลงทุนในครั้งนี้ได้ดำเนินไปตามแผนงานที่วางไว้”

คุณสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร เป็นศูนย์การค้าที่มีประวัติการดำเนินงานที่ดี และเพิ่งได้รับการปรับปรุงเพื่อให้ดึงดูดลูกค้าเพิ่มขึ้น ส่วนเทสโก้ โลตัส ในฐานะผู้บริหารสินทรัพย์ของกองทุน จะยังคงบริหารศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส นวนคร ต่อไป ด้วยประสบการณ์ของเราที่ได้บริหารพื้นที่ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทยมาเป็นระยะเวลายาวนาน”
ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงที่มี เทสโก้ โลตัสเป็นผู้เช่าหลัก ทั้งหมด 23 แห่งทั่วประเทศ ซึ่งรวมถึงศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ที่ลงทุนล่าสุด ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 28,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 23 มกราคม 2557)

รายละเอียดเพิ่มเติม:
บริษัท เอก-ชัย ดีสทริบิวชั่น ซิสเทม จำกัด (เทสโก้ โลตัส)
อาริยา ศิลากร โทร. 02 797 9000 ต่อ 5507 อีเมล์ ariya.silakorn@th.tesco.com
บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน)
แสงสิริ เนตรอัมพร โทร. 02 686 6100 ต่อ 6206 อีเมล์ saengsiri@ktam.co.th

TLGF completes acquisition of one additional Tesco Lotus-anchored shopping mall
   
Bangkok, 27 January 2014: Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund (TLGF) completed the acquisition of a new property, Tesco Lotus Extra Navanakorn, on Friday 24 January 2014. The acquisition was previously approved by the Meeting of Unitholder No. 1/2013 on 4 November 2013 to invest in one shopping mall property. The source of fund for the investment is a loan obtained from a financial institution.

Tesco Lotus Extra Navanakorn is a freehold property located next to Navanakorn industrial estate, one of the largest industrial estates in Thailand. The property has 40,012 square meters of gross floor area, 19,909 square meters of net lettable area and 10,202 square meters of total lettable area for permanent tenants. The Purchase Price is 2,246 million baht which does not exceed the lowest price obtained from the Independent Property Appraisers by more than 10% according to the SEC regulation. This investment will bring TLGF’s portfolio to a total of 23 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls with the freehold proportion up from 75% to 77%.

Somchai Boonnamsiri, CEO, Krung Thai Asset Management Public Company Limited (KTAM), the Management Company of TLGF, said, “TLGF continues to deliver growth for our unitholders through acquisition of a high quality asset. I am pleased that the acquisition was completed as planned.”

Sompong Rungnirattisai, Property Director, Tesco Lotus said, “Tesco Lotus Extra Navanakorn is a shopping mall that has proven track records and was recently refurbished to attract more customers. As TLGF’s Property Manager, Tesco Lotus will continue to manage Tesco Lotus Extra Navanakorn malls based on our long-time experience in managing the biggest retail space in Thailand. ”

Since its establishment and flagship IPO in 2012, TLGF has invested in 23 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls in prime locations across Thailand, including the recently acquired Tesco Lotus- anchored mall in Navanakorn area. TLGF is one of the largest listed property funds in Thailand with a market capitalization of over 28 billion baht (information as of 23 January 2014).

For more information contact:
Ek-Chai Distribution System Co Ltd (Tesco Lotus)
Ariya Silakorn 02 797 9000 ext 5507, ariya.silakorn@th.tesco.com

Krung Thai Asset Management PCL
Saengsiri Netumporn 02 670 4900 ext 1235, saengsiri@ktam.co.th