กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรทประกาศผลไตรมาสที3

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และสิทธิการเช่าเทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท ประกาศผลไตรมาสที่ 3 รายได้และกำไรเพิ่ม พร้อมจ่ายผลตอบแทน 0.1795 บาท/หน่วยลงทุน
   
20 มกราคม 2557 – กรุงเทพฯ  กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า เทสโก้ โลตัส รีเทล โกรท (TLGF) เปิดเผยผลประกอบการสำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2556/2557 มีรายได้และกำไรเติบโตดี โดยมีรายได้รวม 604,910,820 บาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 39.32 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 3 ปี 2555/2556 และมีรายได้จากการลงทุนสุทธิ 404,463,933 บาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 40.33 จากไตรมาสที่ 3 ปี 2555/2556 ทั้งนี้ กองทุนมีอัตราการเติบโตสูงเพราะเป็นการเปรียบเทียบบนฐานที่ต่างกัน กล่าวคือ เมื่อไตรมาสที่ 3 ของปี 2555 กองทุนมีสินทรัพย์เป็นศูนย์การค้า 17 แห่ง แต่ปัจจุบันมี 22 แห่ง

TLGF จะจ่ายเงินปันผลของไตรมาสที่ 3 ปี 2556/2557 ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.1630 บาทให้ผู้ถือหน่วยลงทุน ในวันที่ 17 กุมภาพันธ์ 2557 และจะจ่ายสภาพคล่องส่วนเกินในรูปแบบการลดเงินทุนจดทะเบียนของกองทุนรวมฯ ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.0165 บาทในวันที่ 18 กุมภาพันธ์ 2557 ดังนั้น ผลตอบแทนสำหรับผู้ถือหน่วยลงทุน จากผลประกอบการไตรมาสที่ 3 ปี 2556/2557 เมื่อรวมกับการลดเงินทุนจดทะเบียนดังกล่าว รวมเท่ากับ 0.1795 บาทต่อหน่วยลงทุน

คุณสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2556/2557 นี้ TLGF มีผลประกอบการที่ดีและสามารถให้ผลตอบแทนที่มั่นคง โดยมีรายได้จากการลงทุนสุทธิกว่า 1,220 ล้านบาท และจ่ายผลตอบแทนรวม 0.5618 บาท/หน่วยลงทุน สำหรับช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้”

คุณสมพงษ์ รุ่งนิรัติศัย ประธานกรรมการบริหารฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ เทสโก้ โลตัส กล่าวว่า “ผลประกอบการในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ โดยยังคงมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy rate) อยู่ในระดับสูงที่ร้อยละ 99.44 และการจัดโครงสร้างรายได้ของ TLGF ยังอยู่ในสัดส่วนที่เหมาะสม จึงทำให้มีความมั่นคงของแหล่งรายได้

นอกจากนี้ โครงการปรับปรุงศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส สาขาศรีนครินทร์ และภูเก็ต ยังดำเนินไปตามแผนงาน โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาจับจ่ายเพิ่มขึ้นจากการที่มีร้านค้าและบริการใหม่ๆ รวมทั้งบรรยากาศในการช็อปปิ้งที่ดียิ่งขึ้นในศูนย์การค้าทั้งสองแห่ง ทั้งนี้ โครงการปรับพื้นที่ขายของเทสโก้ โลตัส ทั้งสองแห่งเป็นรูปแบบเอ็กซ์ตร้านั้น ได้ดำเนินการแล้วเสร็จเมื่อเดือนธันวาคม 2556 และได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า” 

ภายหลังการจัดตั้งและเสนอขายหน่วยลงทุนครั้งแรกในปี 2555 TLGF ได้ลงทุนในศูนย์การค้าที่มีศักยภาพสูงโดยมี เทสโก้ โลตัสเป็นผู้เช่าหลัก ทั้งหมด 22 แห่งทั่วประเทศ และล่าสุดที่ประชุมผู้ถือหน่วยลงทุนของ TLGF ได้มีมติอนุมัติการลงทุนเพิ่มเติมในสินทรัพย์ศูนย์การค้าเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์ตร้า นวนคร ปัจจุบัน TLGF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดรวมกว่า 28,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นหนึ่งในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดสูงที่สุดในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ข้อมูล ณ วันที่ 17 มกราคม 2557)

TLGF’s Q3 Results – increased income and profit growth To pay return of 0.1795 baht/unit
   
Bangkok, 20 January 2014: Tesco Lotus Retail Growth Freehold and Leasehold Property Fund (TLGF) announced its income and net profit growth for Q3 2013/2014. TLGF’s total income in Q3 2013/2014 was 604,910,820 baht or a 39.32% increase year-on-year. The fund’s net investment income was 404,463,933 baht, increased by 40.33% year-on-year. It was noted that the high growth over the same period of last year was because of a different basis of calculation - TLGF had 17 properties in the fund in Q3 2012/13 while it currently has 22 properties.

TLGF will pay dividend of the Q3 2013/2014 at 0.1630 baht/unit on 17 February 2014, and will pay capital reduction of 0.0165 baht/unit on 18 February 2014. The total return for Q3 2013/2014, including capital reduction, will be 0.1795 baht/unit.

Somchai Boonnamsiri, CEO of Krung Thai Asset Management PCL (KTAM), TLGF fund manager, said, “In the first nine months of 2013/2014, TLGF performed well, generating stable returns to unitholders. The net investment income of the period was almost 1.220 billion baht with the 9-month total return of 0.5618 baht.”

Sompong Rungnirattisai, Property Director of Tesco Lotus said “The growth of half year performance was in line with our projections. TLGF’s occupancy rate remained almost full at 99.44 % and our optimum balance of tenant mix helps generate stable income. Moreover, the refresh projects for TLGF’s two malls, namely Srinakarin and Phuket, are making progress as planned. They are expected to be complete by the first half of 2014 and we expect an increase in footfall as a result of better shopping trip and new products and services. Also, the upgrade of the Tesco Lotus sales floor at the two stores to be the Extra format was completed in December 2013 and was well accepted by customers.” 

Since its establishment and flagship IPO in 2012, TLGF has invested in 22 Tesco Lotus hypermarket-anchored shopping malls in prime locations across Thailand. Recently, TLGF’s Unitholder Meeting approved the additional investment in another Tesco Lotus- anchored mall in Navanakorn area. TLGF is one of the largest listed property funds in Thailand with a market capitalization of over 28 billion baht (information as of 17 January 2014).