คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ ปรับกลยุทธ์คอนโด “อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์”

คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเม้นท์ ปรับกลยุทธ์คอนโด “อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์” แผนรุกปี 2555 ตอบรับความต้องการตลาด จัดโปรโมชั่นรับสิทธิ์กว่า 3 แสนบาท



ค่ายคันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดแผนเดินหน้ารุกธุรกิจอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง ล่าสุดปรับแผนการขายเฟส 2 ในโครงการอิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ คอนโดมิเนียมสไตล์ Modern Simplicity ที่โดดเด่นบนทำเลสุดฮ็อตย่านศรีนครินทร์ ด้วยการเพิ่มรูปแบบห้องแบบใหม่ รองรับความต้องการของลูกค้าทั่วไป พร้อมปรับผังโครงการโดยชูจุดเด่นที่แตกต่าง “Living in the Park” เพิ่มพื้นที่ส่วนกลางและสวนสาธารณะ เพื่อตอบรับการใช้ชีวิตที่อิงกับธรรมชาติและพื้นที่เขียวที่มากกว่า ล่าสุดจัดโปรโมชั่นพิเศษกระตุ้นยอดขายภายใต้กิจกรรม “เยอะ-ครบกว่า 300,000 บาท” รวมถึงฟรีค่าจอง, ฟรีเงินดาวน์ เพียง 9 ยูนิต ผ่อนเพียง 3,499 บาท/เดือน สำหรับผู้ที่สนใจจองซื้อห้องชุดในช่วง 28-29 มกราคมนี้เท่านั้น 

นายธิติพัทธ์ อดิลักษณ์ธราดล  ตำแหน่งกรรมการผู้จัดการฝ่ายโครงการ บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอป-เมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทางบริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อโครงการ อิลีเมนท์ ศรีนคริน-รทร์ ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในสไตล์โมเดิล ซิมพริซิตี้ สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป มีมูลค่าโครงการ ประมาณ 2 พันล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายจากปี 2554 รวมแล้วกว่าร้อยละ 40 จากจำนวนยูนิตทั้งโครงการ  ซึ่งล่าสุดทางบริษัทฯ ได้มีปรับกลยุทธ์ในการรุกตลาดคอนโดมิเนียมดังกล่าวในปี 2555 ด้วยการเพิ่มความหลากหลายของรูปแบบและขนาดห้องที่สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากขึ้น รวมถึงการปรับภูมิทัศน์พื้นที่ส่วนกลางและสวนสาธารณะภายในโครงการให้มีพื้นที่สีเขียวและสะดวกสบายในการอยู่อาศัยมากขึ้น เพื่อให้สอดคล้องกับแนวคิดที่เรียกว่า “Living in The Park” ด้วย ส่วนกลยุทธ์ที่จะกระตุ้นการขายในช่วงนี้ จะมีการจัดโปรโมชั่นพิเศษ “เยอะ-ครบกว่า 300,000 บาท” ซึ่งจะมอบโปรโมชั่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า รวมถึงฟรีค่าจอง, เงินดาวน์ เพียง 9 ยูนิต ผ่อนเพียง 3,499 บาท/เดือน สำหรับลูกค้าที่สนใจจองห้องชุดในโครงการในช่วง 28-29 มกราคม นี้

“ อิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิตการอยู่อาศัยทั้งสิ้น 1,058 ยูนิต เดิมเป็นห้องชุดพักอาศัยประเภท 1-2 ห้องนอน ขนาด 36-65 ตารางเมตร เป็นหลัก เปิดตัวครั้งแรกประมาณช่วงกลางปี 2554 และถือว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้าในเกณฑ์ที่ดี โดยมียอดขายไปแล้วกว่าร้อยละ 40 ของยูนิตทั้งหมด หลังจากวิกฤติการณ์น้ำท่วมใหญ่ในพื้นที่กรุงเทพฯ ในช่วงปลายปีที่ผ่านมา เราพบว่ามีความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่สนใจสินค้า ประเภท 1 ห้องนอน ที่มีขนาดเล็กกว่า 35 ตรม. มีเข้ามาเป็นจำนวนมาก ดังนั้นจากความต้องการที่เกิดขึ้น ทางบริษัทฯ จึงได้ปรับแผนการพัฒนาโครงการฯ ให้มีห้องขนาด 1 ห้องนอนแบบใหม่ ที่ไม่ใหญ่มากแต่สามารถพักอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบาย โดยคิดเป็นร้อยละ 30 ของห้องชุดขนาด 1 ห้องนอน เพื่อรองรับกับความต้องการดังกล่าวด้วย ซึ่งการปรับแผนการขายในครั้งนี้ คาดว่าจะทำให้โครงการอิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ ได้รับการตอบรับจากลูกค้ามากขึ้นอย่างแน่นอน”  นายธิติพัทธ์ กล่าว

โครงการอิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ซอย 40 ซึ่งถือเป็นทำเลที่โดดเด่นเป็นอย่างมากสำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ซอยตรงข้ามกับศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ส่วนตัวโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 13 ไร่ 89 ตารางวา เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 7 อาคาร และอาคารจอดรถสูง 7 ชั้น 1 อาคาร มีจำนวนยูนิตการอยู่อาศัยทั้งสิ้น 1,058 ยูนิต ที่ได้รับการออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกในสไตล์ Modern Simplicity ที่เน้นการสร้างสีสันรูปแบบอาคารในลักษณะ Oriental Tone เน้นความเรียบง่าย และการสร้างสัมผัสที่อบอุ่น เพื่อให้สอดรับกับสภาพภูมิทัศน์ สวนสาธารณะ และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่าโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป ภายใต้แนวคิด “Living in The Park” หรือการใช้ชีวิตกับธรรมชาติ ที่เกิดจากการวางภูมิสถาปัตสวนส่วนกลาง ที่สอดรับกับผังโครงสร้างของอาคารในแบบ CLUSTER 3 โซน เสมือนการสอดแทรกตัวอาคารเข้าไปในในทุกพื้นที่สีเขียวของสวน ในขณะที่สถาปัตยกรรมภายในเองก็เน้นการออกแบบให้ผู้อยู่อาศัย สามารถสัมผัสและเข้าถึงพื้นที่สวนส่วนกลางที่มีธรรมชาติอันเขียวขจี โดยเน้นการใช้สีและฟังค์ชั่นการออกแบบที่ให้ความรู้สึกเสมือนได้อยู่กับบ้านนั่นเอง
นอกจากนี้ ภายในโครงการคอนโดมิเนียม อิลิเมนท์ ศรีนครินทร์ ยังมีสาธารณูปโภคที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ที่มีทั้งสระเด็ก และสระจากุซซี่, ห้องออกกำลังกาย รวมไปถึงส่วนบริการเพิ่มเติมในโครงการ อาทิ จุดบริการเครื่องซัก-อบผ้า หยอดเหรียญ, ร้านค้า COFFEE SHOP, ระบบ WIFI INTERNET ที่คลอบคลุมแทบทุกพื้นที่, ระบบ CABLE TV, ระบบโทรศัพท์สายตรงระบบรักษาความปลอดภัยสูงสุด และเพิ่มเติมด้วยระบบคีย์การ์ด ที่ให้เอกสิทธิ์เฉพาะผู้อยู่อาศัยสามารถใช้คีย์การ์ดในการเข้าโถงลิฟท์, การเรียกใช้บริการของลิฟท์เฉพาะชั้นพักอาศัยเท่านั้น นอกจากนี้ยังมีระบบ CCTV ทั่วบริเวณโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เป็นต้น

 “แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ คงจะมีผู้ประกอบการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ออกมาสู่ตลาดอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันก็ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่องเช่นกัน อย่างไรก็ตามผลกระทบจากต้นทุนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่สูงขึ้น ทำให้ผู้บริโภคอาจจะต้องเลือกพื้นที่ห้องชุดสำหรับการอยู่อาศัยที่เล็กลงตามกำลังทรัพย์ ซึ่งหากโครงการใดที่สามารถพัฒนาสาธารณูปโภค หรือสิ่งอำนวยความสะดวกได้ตอบโจทย์ของลูกค้ามากขึ้น ก็จะประสบความสำเร็จการพัฒนาและขายโครงการได้เร็ว ส่วนการรุกตลาดคอนโดมิเนียมของ บมจ.คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวล ลอปเมนท์ในปีนี้ น่าจะมีอย่างน้อยมากกว่า 2 โครงการอย่างแน่นอน ซึ่งต้องรอสรุปแผนการดำเนินงานจากคณะกรรมการบริหารในเร็วๆ นี้ ซึ่งลักษณะและประเภทของโครงการที่จะพัฒนาจะค่อนข้างหลากหลายรูปแบบและกลุ่มลูกค้า ส่วนที่เป็นตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลางจะเน้นที่โครงการอิลีเมนท์ ศรีนครินทร์ เป็นหลัก เพราะเพิ่งเปิดขายไปเพียง 2 อาคารเท่านั้น โดยปีนี้คาดว่าจะเปิดในแต่ละเฟสเพิ่มอีก 5 อาคาร รวมกว่า 700 ยูนิต” นายนายธิติพัทธ์ กล่าว

Country Group Development has new strategies in developing "Element Srinakarin", Aggressive plans for year 2555 with the promotions granted over 300,000 baht

Country Group Development Co., Ltd. (PCL) shows business plan to move forward in real estate continuously. Recently, they develop sales plan for phase 2 in project Element Srinakarin Condominium with Modern Simplicity style which is the most outstanding in Srinakarin area. The plan are adding new room styles to accommodate the customers’ needs, promoting landscape plan under the theme "Living in the Park" to increase public areas and parks and response to an urban lifestyle in natural living. Latest, special promotion more 300,000 baht to boost sales with activity  by free furniture, free electronic appliances, free reservation fee and down payment for only 9 units as well as pay 3,499 baht a month for those who buy during the January 28 to 29.

Mr. Thitipat Adiruktaradhol, Managing director of the Project Country Group Development Co., Ltd. (PLC), said the company has launched the condominium “Element Srinakarin”, which is a modern simplicity style. The project is worth about 2 billion. From the year 2554, has sold more than 40 percent of the total units of the project. Recently, the company has developed strategies to move forward in condominium market with the addition of a variety of room styles and sizes that can meet the needs of more customers including adapt landscapes and parks within the area to be a great natural green space and more comfortable for living with a concept called "Living in The Park". For strategies to boost sales during this period will have the special promotion 300,000 Baht by offering promotions, furniture, electrical appliances including free reservation fee and down payment for only 9 units as well as pay 3,499 baht a month for those who buy during the January 28 to 29.

"Element Srinakarin is a large condominium project which has total 1,058 units. Former it is residence of 1-2 bedrooms, 36-65 square meters. The first released around mid of year 2554 and have got a good response from the customers. It has sold more than 40 percent of all units.  After the flood crisis in Bangkok in the late years, we found more increasing needs of customers who interested in condominiums that have 1 bedroom and smaller size than 35 square meters. Thus, the company has planned to develop the new model features of 1 bedroom type, but residents can be live with comfortable with 30 percent of the units. We expected to get more feedback from customers for sure” Mr. Thitipat said.

Element Srinakarin condominium located on Srinakarin Road, Soi 40, which is a very prominent location for customers because the project is across from the Seacon Square shopping center. The project is located on approximately 13 rai 89 square wah, 8-floor height, 7 residence buildings, one building car park with 7-floor height. And 1,058 units totally have been designed exterior architecture in Modern Simplicity style and focus on the Oriental Tone and warm touching. Parks and public areas are larger than other projects under the theme "Living in The Park" which supported by natural park around 5 rai. Residents will feel like staying in the park while they can touch and access to park area with lush gardens by color and function designed to virtually feel at home.

In addition, Element Srinkarin condominium has a lot of facilities such as large swimming pool with a children's pool and Jacuzzi, a fitness including additional services such as coin-washing machines, coffee shop, WIFI internet covered all areas, Cable TV, direct telephone, high security and key card system for the residents use for entering the hall and elevator, exclusively services to residents only. It also has a CCTV system throughout the area and 24-hour security.

            "About Condominium market in this year, developers will launch the new projects to market continuously. At the same time, it also has the demand of residential consumers continue as well. However, the effect of the higher construction and land costs will make developer to crate the smaller products; thus consumers may have to buy a smaller room for living according their money. So, if any project can develop great facilities to meet the customers’ real-living, they will have the successful and faster sale. This Year, Country Group Development Co., Ltd. (PLC) likely to have at least 2 condominium projects for sure. Our plans will be finalized by the Board of Directors later, which type of project developed will be various models, segments and target group. For intermediate condominium segment, we will mainly focus on Element Srinakarin because we have just sold two buildings. And This year, we expect to open other 5 buildings, totaling more than 700 units" Mr. Thitipat added.