KTAMได้ฤกษ์ลั่นระฆังเปิดเทรดTRIFผ่านตลาด
กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทล อินเวสเม้นต์ หรือ TRIF เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เคาะซื้อขายวันแรกเมื่อวานนี้ ( 27 ก.ค.) เชื่อเป็นทางเลือกของการลงทุน เหตุมีนโยบายจ่ายปันผลที่แน่นอน พร้อมชูจุดเด่นด้านลงทุนในรูปบแบบ freehold
นายสมชัย บุญนำศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทล อินเวสเม้นต์ เปิดเผยว่า เมื่อวานนี้ ( 27 ก.ค.) หน่วยลงทุนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทล อินเวสเม้นต์ ได้เข้าซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเป็นวันแรก โดยอยู่ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และใช้ชื่อย่อในการซื้อขายว่า “TRIF” โดยราคา IPO เท่ากับ 10.00 บาทต่อหน่วยลงทุน และเมื่อเปิดซื้อขายผ่านตลาดหลักทรัพย์ วันแรกเมื่อวานนี้ เปิดตลาด ราคาปรับตัวเพิ่มขึ้นอยู่ที่ 10.50 บาท ต่อหน่วย ซึ่งกองทุนนี้เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทศูนย์การค้ากองแรกที่ลงทุนในลักษณะที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (Freehold) มีมูลค่าเงินลงทุนในโครงการทั้งสิ้น 2 ,490 ล้านบาท ซึ่งเป็นกองทุนที่ได้รับการตอบรับที่ดีจากนักลงทุน
กองทุน TRIF ได้ลงทุนในกรรมสิทธิ์ที่ดินและอาคารในโครงการศูนย์การค้าพันธุ์ทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 9 ไร่ 30 งาน 60 ตารางวา บนถนนงามวงศ์วาน จังหวัดนนทบุรี มีพื้นที่ใช้สอยรวม 96,705 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่ให้เช่ารวม 43,164 ตารางเมตร ถือเป็นศูนย์การค้าประเภทไอทีที่มีศักยภาพในการเจริญเติบโตในอนาคตในเขตพื้นที่รอบนอกด้านตะวันตก จากทำเลที่ตั้งที่อยู่ในย่านที่อยู่อาศัยและย่านพาณิชยกรรม มีทั้งหน่วยงานราชการ โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่งในรัศมี 10 – 15 ก.ม. เช่น ศูนย์ราชการจังวัดนนทบุรี กระทรวงสาธารณสุข กระทรวงต่างประเทศ โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ โรงพยาบาลนนทเวช มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ และมหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิต เป็นต้น นอกจากนี้จุดเด่นของกองนี้ นักลงทุนยังอาจได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ในอนาคต จากการเพิ่มอัตราค่าเช่า ที่ยังถือว่าต่ำ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาด หรือมูลค่าของทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้นในอนาคตจากการลงทุนในรูปแบบของ Freehold
“ขณะเดียวกัน ต้องยอมรับว่า ในภาวะที่ตลาดหุ้นและทิศทางการลงทุนทั่วโลกมีความผันผวนเช่นนี้ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในประเภทศูนย์การค้าที่มีผู้เช่าที่หลากหลาย ประกอบด้วยร้านค้ากว่า 2,000 ร้านค้า ทั้งประเภทร้านค้าไอที ร้านพระเครื่อง หรือตลาดนัด นับเป็นทางเลือกลงทุนที่น่าสนใจ ซึ่งจะช่วยนักลงทุนกระจายความเสี่ยงจากการลงทุนได้เป็นอย่างดี ” นายสมชัยกล่าว
ทั้งนี้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ไทยรีเทล อินเวสเม้นต์ เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ของบลจ.กรุงไทย กองแรกที่ออกภายในปีนี้และเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองที่สี่ภายใต้การบริหารจัดการ ของ บลจ.กรุงไทย สำหรับกองนี้ตั้งใจที่จะจ่ายเงินปันผลให้แก่ผู้ถือหน่วยปีละ 2 ครั้ง เริ่มจ่ายเงินปันผลครั้งแรกในเดือนมีนาคมปีหน้า โดยบลจ.กรุงไทย ในฐานะของบริษัทจัดการมีนโยบายที่จะทำให้ กองทุน TRIF เติบโตด้วยการลงทุนในทรัพย์สินประเภทเดียวกันในอนาคต และ มีความคาดหวังว่า กองทุน TRIF จะสร้างผลตอบแทนที่สม่ำเสมอให้กับนักลงทุน และกระตุ้นให้นักลงทุนให้สนใจการลงทุนในกองทุนรวมประเภทนี้เพื่อเป็นทางเลือกหนึ่งของการลงทุนในระยะยาว
